Vizinho dos vinhedos
Os lotes ficam dentro da área da Vinícola Vaz, a mesma que recebe cerca de 2.500 visitantes por mês e leva medalha em prova nacional.
Morro do Chapéu · Chapada Diamantina · Bahia
Terrenos nos vinhedos de Morro do Chapéu
A Cidade Vinícola é o primeiro bairro planejado da Capital do Vinho da Chapada Diamantina, erguido no Caminho dos Vinhos e colado aos vinhedos da Vinícola Vaz. Os lotes ainda não foram divulgados. Quem faz o pré-cadastro recebe planta, metragem e tabela antes de abrir para o público.
Vida Nova · CRECI-BA J 2034
86 km de Irecê
Cadastro em 1 minuto
- 1.012 mDe altitude. Uma das cidades mais altas da Bahia.
- 92 ptsDo Malbec Ferro Doido, ouro na Grande Prova Vinhos do Brasil 2025.
- 2.500Visitas por mês na Vinícola Vaz.
- 5Vinícolas na Rota do Vinho da Chapada Diamantina.
- 86 kmDe Irecê, cerca de 1h17 pela BA-052.
Cidade Vinícola
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Não é um loteamento com nome de vinho.
É um loteamento dentro de uma vinícola.
Morro do Chapéu virou Capital do Vinho da Chapada Diamantina por lei estadual, com festival de vinho todo mês de agosto. A cidade reúne vinícolas de altitude que colhem no inverno pela técnica da dupla poda, e a prefeitura desenhou com elas o Caminho dos Vinhos. É nesse trecho que nasce a Cidade Vinícola, bairro planejado erguido em parceria com a Vinícola Vaz, com hotel e restaurante previstos.
Bairro planejado
Traçado pensado do zero, com acesso controlado e vizinhança definida. Não é terreno solto no meio do nada.
No Caminho dos Vinhos
O roteiro de enoturismo que a prefeitura montou com as vinícolas da cidade. O fluxo de visitante passa na porta.
Clima de serra
Mais de mil metros de altitude, noite fria o ano inteiro e ar seco. O oposto do calor do sertão aqui embaixo.
Por que terreno
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Por que terreno, e não um chalé pronto
Casa pronta chega com o preço do metro quadrado já formado. O terreno é a entrada mais barata no mesmo endereço, e deixa a decisão do que construir, e de quando construir, com você.
Entrada menor
Você paga pela terra e pela localização, não pela obra de outro. É o jeito mais leve de ter endereço em região que está começando a aparecer.
Do seu jeito, no seu tempo
Chalé de madeira, casa de pedra, refúgio de vidro para ver a serra. O projeto é seu, e a obra começa quando fizer sentido no seu bolso.
Entrar antes da fila
Lote em pré-lançamento costuma sair pelo menor valor que aquele endereço vai ter. Depois do lançamento, a escolha dos melhores já passou.
Vale dizer com honestidade: terreno não rende sozinho. Ele rende quando a região cresce em volta. O que está acontecendo em Morro do Chapéu, com vinícolas premiadas, rota de enoturismo e bairro planejado saindo do papel, é exatamente esse tipo de movimento.
Para quem é
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Quem faz esse pré-cadastro
Quatro motivos diferentes para o mesmo terreno. Veja de qual você está mais perto.
Quem quer a casa da serra
Família que já cansou do calor e quer um lugar a uma hora e pouco de Irecê para passar o fim de semana, o feriado e as férias, com temperatura que pede cobertor à noite.
Quem compra cedo e espera
Investidor que entende de ciclo: compra no pré-lançamento, segura enquanto o bairro se estrutura e vende quando o endereço já tem nome. O risco é real, a janela também.
Quem quer renda com enoturismo
Quem pensa em chalé de aluguel por temporada ou pousada pequena, aproveitando o visitante que já vem provar o vinho e hoje tem pouca opção de onde dormir.
Quem quer plantar a própria parreira
Gente apaixonada por vinho que sonha com alguns pés de uva no quintal, em solo e altitude que já provaram render rótulo medalhista.
Localização
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Onde isso fica, de verdade
No alto da serra de Morro do Chapéu, no trecho do Caminho dos Vinhos. Perto o bastante para ir num sábado de manhã, longe o bastante para não parecer a mesma cidade.
Mapa ilustrativo, fora de escala
- IrecêPela BA-052, estrada asfaltada86 km
- SalvadorCerca de 5 horas de carro394 km
- AltitudeNoite fria o ano inteiro1.012 m
- Vinícolas na rotaVaz, Reconvexo, Santa Maria, Sertania e Uvva5
Lançamento
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Como vai ser o lançamento
Nada está à venda hoje. O caminho é esse, e quem está na lista anda sempre uma etapa na frente do público.
Agora
Pré-cadastro
Aberto. É só nome e WhatsApp, sem pagar nada e sem assinar nada.
Em seguida
Plantas e tabela
Metragem dos lotes, implantação e valores chegam primeiro para quem se cadastrou.
Depois
Escolha dos lotes
A lista escolhe antes do público, na ordem em que entrou. Melhor vista e melhor esquina saem aqui.
Por último
Lançamento público
O que sobrar vai para o mercado, pela tabela cheia e sem condição de pré-lançamento.
Dúvidas
FAQ
Perguntas que todo mundo faz
Já dá para comprar?
Ainda não. O empreendimento está em pré-lançamento, e as unidades não foram colocadas à venda. O pré-cadastro existe justamente para avisar você no minuto em que isso mudar, antes do anúncio público.
Qual o tamanho e o preço dos lotes?
Metragens e tabela ainda não foram divulgadas pelo empreendedor. Em vez de chutar número, preferimos mandar o material oficial assim que ele sair. Quem está cadastrado recebe primeiro, pelo WhatsApp.
Vai ter parcelamento?
As condições de pagamento fazem parte da tabela que ainda será liberada. Loteamentos da região costumam trabalhar com entrada e parcelas direto com o empreendedor, mas só confirmamos o que estiver no material oficial.
Posso construir uma pousada ou alugar por temporada?
É uma das intenções mais comuns de quem procura a região, por causa do enoturismo. O que vale no fim são as regras do loteamento e do município, e elas entram no mesmo pacote de informações que a lista recebe.
O pré-cadastro me obriga a alguma coisa?
Não. Não tem taxa, não tem reserva, não tem assinatura. É só um lugar na fila de quem vai ser avisado primeiro, e você sai quando quiser.
Quem é a Vida Nova?
Imobiliária e incorporadora de Irecê, CRECI-BA J 2034, que atende a região da Chapada e do sertão produtivo da Bahia. Somos nós que cuidamos do seu atendimento, do primeiro WhatsApp até a assinatura.
Pré-cadastro
Faça o seu pré-cadastro
Preencha e um corretor da Vida Nova entra em contato assim que as plantas, as metragens e a tabela de valores da Cidade Vinícola forem liberadas.
- Sem taxa, sem reserva e sem assinar nada agora.
- Você vê planta, metragem e tabela antes do público.
- A escolha dos lotes segue a ordem do cadastro.
Pronto, tudo certo!
Seu pré-cadastro foi recebido.
Um corretor da Vida Nova vai falar com você pelo WhatsApp assim que as plantas, as metragens e a tabela forem liberadas.
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